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新房出售条件是什么
房屋产权房屋出售的时候，房屋的产权关系要明确，而且相关的房屋产权共有人也都要知道，不可以私自隐瞒出售。所以房屋的产权关系要先确定，有产权共有人的要一起进行房产交易或是有委托书。
多数城市要求新房要在取得产权证满3年后才能卖。
限价商品房登记时间满五年。经济适用住房须取得《准予取得经济适用住房完全产权通知单》。优惠价购买房屋须取得全产权。商品房购房合同满三年、或房屋所有权证或不动产权证满两年。
出售的商品房房产必须已经到房地产登记部门办理了新建商品房初始登记，取得《房地产权证》。所以，进行商品房销售的企业是具有法定性和特殊性的，出卖人只能是具有法定资格的房地产开发企业。
房屋出售可以挂几个中介
1、卖房子能挂多家中介，只要和中介签订一般委托协议就可以。但同时如果房子已经出售，有义务通知所联系过的所有中介公司，不要让中介们继续忙活。
2、卖房子可以挂多个中介，目前来说，针对卖房子挂靠中介的数量是没有法律规定的。卖房者可以挂多家中介的同时，也可以选择自己卖，只需要和挂靠的中介签订一般委托协议就可以。
3、可以。一套房子是可以挂多家中介卖的，只要你不和单独的一家签订独家委托协议就可以了，你可以在中介公司挂，也可以在网上挂。但是注意，如果你与某一家签订了签独家委托，就不能将该房源挂在多家中介了。
4、卖房是可以找两个中介的，再多找几个也没有关系，只要没有和其中一家签订独家协议就行。
5、只要没有单独跟哪家中介签订独家委托协议，房子都可以挂多家中介出售的。但是找一家跟找多家中介各有利弊。
买新房中介费一般要多少?
也就是说，如果成功卖出一套300万的房子，那么房产中介可以拿到9000-15000元的提成。这个数值只是一个参考区间，具体还是要看具体的公司和城市的标准。
对购房者来说，购房买卖双方各收取5%中介费，一般来说不利于购房者。因为这意味着购房者需要支付更高的房屋成交价格，以便支付中介费用。
综上所述，购房买卖双方各收取5%的中介费用对购房者来说有一些利益，如专业指导、搜索范围扩大和谈判支持等。然而，购房者也需要考虑额外的费用和与中介机构的依赖性，以确保他们的最佳利益得到保护。
在购房交易中，购房者需要承担一部分中介费，这个比例通常是卖方收取的5%加上买方收取的5%。对于购房者来说，是否有利取决于多种因素，包括但不限于以下几点： 中介服务质量：中介费的高低并不能完全决定服务质量。
往往中介费是向买房者或者承租人收取，至于中介费标准，一般是在成交价的7%左右，但实践中因为情况的不同，这个标准也是可以上下浮动。
房价水平：如果房价相对较高，那么购房者支付的中介费金额也会较高。在这种情况下，购房者可能会认为支付5%的中介费对他们不利，因为这增加了购房成本。
为什么现在很多房产中介的房源都是新房装修未住就出售?
1、因为房价是变动的有涨有跌，在涨跌的过程中会产生利润。有一些人通过房价的涨跌谋利，不少人通过抄卖房屋发了财。由于这些人的示范作用，带动了另外的人加入了炒买炒卖房屋的行列。炒买炒卖成了有些人的“专业”。
2、第中介和炒房者本身就是装修人员，装修后的新房赚取高额利润 很多中介和炒房客本事就兼职装修，把新房装修后再出售，可以赚取装修费。他们装修的房子比较多，采购装饰材料时可以用较低的价格。
3、中介现在卖房子要交五万给业主然后装修然后在卖的原因是，这样可以提高房屋的售出价格。这类似于投资股票，对业主和中介来说都有利。对于业主来说，他们的房子被好好装修，可以卖得更高。
4、楼盘关注度高，潜在客户多。首先现房销售一空之后，依然会累计大量的潜在客户，他们依然关注楼盘的信息。在没有新房销售的情况下，他们会转向二手房。这可以说是投资客最好出售的时候。
5、作为客户来说会接触到很多的购房信息，这种情况下客户的筛选，没法做出准确的选择，从而对广告有些熟视无睹。
6、中介可能不会像业主一样认真处理。因此，卖家需要考虑清楚自己的需求和能力，选择信誉和口碑好的中介公司。综上所述，选择中介给装修房子再卖需要谨慎考虑，需要选择有信誉和口碑的中介服务，同时也要考虑自身需求和能力。
曲靖比较大的房产中介
1、曲靖世华房地产中介服务有限公司是2017-11-14在云南省注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于云南省曲靖市麒麟区东星小区北路二组团1幢第1层33号。
2、曲靖万宏房地产经纪有限公司位于美丽的云南曲靖市麒麟区。
3、还不错。世和地产中介拥有一支专业的客户服务团队，能够为客户提供专业、高效、真实、贴心的服务和建议，满足客户的需求。
4、很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。
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